Universtone investe na Private Equity de investimentos imobiliários Bondstone
A Universtone, Privatre Equity global de investimentos e desenvolvimento imobiliário, investiu na Bondstone, uma empresa de private equity focada em investimentos e gestão de ativos imobiliários no mercado português. A Bondstone foi fundada por Paulo Loureiro, um empreendedor imobiliário português e antigo diretor executivo da Morgan Stanley em Nova York. Com escritórios em Lisboa e Porto, a Bondstone planeia investir um total de €400 milhões até ao final de 2021, co-investindo com investidores relevantes em estratégias de valorização e oportunidades nos setores comercial e residencial. As estratégias incluirão projetos de desenvolvimento, reabilitação e reposicionamento.
“Acredito que este é um momento oportuno para investir no mercado imobiliário português devido ao crescimento económico, sólidos mercados ocupacionais fortes, políticas fiscais competitivas e incentivos governamentais,” disse Paulo Loureiro, CEO da Bondstone. “Tendo anteriormente focado com sucesso no desenvolvimento residencial, decidimos ampliar o foco para o setor imobiliário comercial, onde há oportunidades atrativas para gerar retornos acima da média com estratégias de valorização e oportunistas,” acrescentou.
A Universtone desenvolveu projetos residenciais e comerciais de grande escala em França, Bélgica, Coreia do Sul e Portugal, com uma área total de construção de 870.000 m² e um valor de desenvolvimento de cerca de €1,7 bilhões nos últimos 25 anos. O conselho consultivo da Bondstone inclui o CEO Paulo Loureiro, o presidente Arnaud Khodara, fundador da Universtone, Francisco Perez, parceiro na EverStream Capital Management, um fundo global de infraestrutura de energia renovável, Abdiel Santiago, que lidera o fundo soberano do Panamá de $1,4 bilhões, Mark Taborsky, ex-profissional sénior de investimentos em Stanford, Harvard, PIMCO e BlackRock, e Patrick Swint, fundador e CEO da Knightsbridge Ventures, uma plataforma de private equity imobiliário.
Antes de fundar a Bondstone, Paulo Loureiro focou-se no desenvolvimento de projetos residenciais de elevada qualidade em Lisboa, Cascais e Porto, com um investimento total de €100 milhões e um valor bruto de desenvolvimento de €130 milhões, através de sua empresa, Louvre Capital. Os ativos e a plataforma da Louvre Capital, que incluem uma equipa de 15 profissionais experientes em gestão de investimentos e projetos e escritórios em Lisboa e Porto, foram adquiridos pela Bondstone. Um escritório satélite adicional em Londres foi inaugurado este mês.
Segundo Paulo Loureiro, o recente crescimento das rendas combinado com baixas taxas de disponibilidade e uma escassez de oferta – especialmente para espaços de escritórios de qualidade – levou a um desequilíbrio entre oferta e procura nos mercados de escritórios de Lisboa e Porto e contribuiu para uma oportunidade de arbitragem favorável.
Fonte: Private Equity Wire